بازار مسکن با گذشته ۲‌ماه از سال جدید هنوز خود را پیدا نکرده است تا فعالان بازار، معاملات شکل‌گرفته در این مدت را مبنای قیمت‌گذاری در سال جدید قلمداد نکنند. هرچند که ردپای رکود در معاملات مسکن همچنان پابرجاست اما بازار اجاره به‌طور طبیعی با ثبت قرارداد میان مالک و مستأجر به فعالیت خود ادامه می‌دهد. با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات که به شکل سنتی از اواخر خردادماه آغاز خواهد شد، رفت‌وآمد بیشتری در بنگاه‌های املاک به‌راه افتاده است.

بازار مسکن به لحاظ حجم معاملات خرید و فروش در سال 92 با رکود شدیدی مواجه شد و حتی بسیاری از تحلیلگران اقتصادی آن را تهدیدی برای سایر بخش‌های اقتصادی و حتی اشتغال میدانستند.

با شروع سال 93 و همچنین اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه​ها امید دوباره برای سازندگان بخش مسکن ایجاد شد که متقاضیان مسکن برای خرید دست به کار می‌شوند. اما گزارش‌ها از بازار مسکن حاکی از این موضوع است که سازندگان مسکن دیگر رغبتی‌ برای ساخت و ساز ندارند و بازار مسکن تحرکی ضعیف توأم با رشد اندک قیمت و اجاره ‌بها را شاهد است.

دنیای اقتصاد: تحركات برخي دلالان مسكن در بالا‌بردن «قيمت‌پيشنهادي» فايل‌هاي فروش، ميانگين ارزش آپارتمان‌ در تهران را از مدار كاهشي ماه‌‌هاي اخير خارج كرده و در 15روز ارديبهشت، با 6درصد افزايش، به مترمربعي 4 ميليون و 140 هزار تومان رسانده است. كارشناسان، اختلال كنوني در بازار مسكن، آن هم بعداز كاهش 7 درصدي قيمت در فروردين را ناشي از دو عامل بيروني شامل «ابهامات ابتداي سال در نحوه اجراي فاز دوم هدفمندي» و «كاهش دستوري نرخ سود بانكي» مي‌دانند. در عين حال، با انتظارات رواني بابت ثبات قيمت مسكن، رشد اخير، مقطعي به‌نظر مي‌رسد.

بازار مسکن امسال با جهش قیمتی روبرو نیست و میزان افزایش قیمت از شاخص تورم بالاتر نخواهد رفت.

مصطفی قلی‌خسروی - دبیر کمیسیون تخصصی املاک - در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) با بیان این‌که همه شاخص‌های آماری نشان‌دهنده این است که مردم قدرت خرید کمی دارند، تصریح کرد: به دلیل بالا بودن قیمت خانه و کاهش قدرت خرید مردم تقاضا برای اجاره مسکن افزایش یافته است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با پیش بینی بازار مسکن در امسال و سال آینده، گفت: اگر کسی نیاز به مسکن دارد، الان فرصت مناسبی برای خرید مسکن است.حامد مظاهریان در گفتگو با مهر در پاسخ به این پرسش که باتوجه به اجرای قانون هدفمندی یارانه‌ها احتمال دارد که در سال آینده جهش قیمتی در بازار داشته باشیم، گفت: ما همچنان ثبات خوبی را در ساخت و ساز می‌بینیم آماری که لحظه به لحظه از سامانه ثبت املاک در وزارت راه و شهرسازی رصد می‌شود به ما اطمینان می‌دهد که میزان صدور پروانه ساخت مسکن در حد قابل قبولی در جریان است.