مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با بیان اینکه ثبات در بازار بورس و ارز باعث افزایش سرمایه‌گذاری در بازار مسکن می‌شود، گفت: افزایش قیمت مسکن حدود تورم عمومی پیش‌بینی می‌شود.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، چگینی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن در کارگاه آموزشی بازار مسکن در بورس کالای ایران گفت:‌ ازدواج و تشکیل خانواده یکی از دلایل تقاضای مسکن در ایران است که تا سال 89 به اوج خود رسید، ولی تاکنون رشد نزولی داشته‌ایم.

نتایج رهگيري معاملات مسكن در تهران، از افزايش 50 درصدي حجم «خريد آپارتمان» در ارديبهشت93 بعد از كاهش 44 درصدي سال 92 حكايت مي‌كند. اين رشد ناگهاني معاملات كه در يك‌سال اخير بي‌سابقه بوده، باعث شد برخی افراد آن را نشانه‌ای از صعود قریب‌الوقوع قیمت تلقی کنند. اما تحليلگران اقتصادي با موقتي خواندن تندبادي كه ماه گذشته در بازار خريد مسكن اتفاق افتاد، آن را ناشي از انتظارات رواني فاز دوم هدفمندي می‌دانند و تاکید می‌کنند: هیجان اردیبهشت فروکش کرده و فرضیه جهش قیمت مسکن کماکان منتفی است.

آمارها نشان می‌دهد که قراردادهای اجاره در اردیبهشت‌ماه امسال ۱۱درصد نسبت به‌مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته، با وجود این رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش قیمت‌ها در این بازار سخن گفته است. حسام عقبايي گفت: همزمان با فصل جابه‌جايي مستأجران، آمارهاي سامانه كد رهگيري نشان مي‌دهد كه ميزان اجاره‌بها در كشور و تهران روند نزولي گرفته است.

سقوط قیمت مسکن در تهران طی ماه‌های اخیر کاملا ناهمگن بوده و ارزش ملک در مناطق 22گانه با اندازه‌های مختلف کاهش پیدا کرده است، طوری که مناطق مرتفع پایتخت در یک‌سال اخیر با کمترین افت قیمت روبه‌رو شدند و گران‌ترین منطقه حداکثر 3 درصد کاهش قیمت به خود دید، اما در مناطق جنوبی و متناسب با حرکت به سمت پایین شهر، شتاب سقوط بیشتر شد و در جنوبی‌ترین نقطه تهران، قیمت مسکن تا 25درصد فروکش کرد.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد از رشد 35 درصدی بازار مسکن در فروردین و اردیبهشت سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته خبر داد. صادق عابدزاده در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، منطقه خراسان، با اشاره به اینکه وضعیت بازار مسکن تابع وضعیت کلی بازار است، اظهار کرد: در حال حاضر شرایط موجود بازار مسکن آرام بوده و رونق نسبی دارد و زمان خوبی برای خرید مسکن است

هیات‌دولت روز گذشته متن آیین‌نامه‌ اجرایی قانون پیش‌فروش مسکن را تصویب و ابلاغ کرد.قانون پیش‌فروش ساختمان سال89 به تصویب رسید اما در طول سه سال گذشته به خاطر آنچه اختلاف قوای مجریه، قضائیه و مقننه نسبت به برخی مفاد لحاظ شده در قانون عنوان می‌شد، امکان تهیه و تصویب آیین‌نامه اجرایی آن فراهم نبود.

به گزارش خبرگزاری فارس، شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در سه ماهه چهارم سال 1392 به عدد 144.7 رسید که نسبت به سه ماهه قبل معادل 3.1 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال 91، 21.6 درصد افزایش یافت.طبق گزارش بانک مرکزی متوسط شاخص بهای مسکن اجاری در سال 1392 نسبت به متوسط سال قبل معادل 20.8 درصد افزایش نشان می‌دهد.

مبالغی که به عنوان نرخ نهایی در قراردادهای اجاره مسکن نوشته می‌شود و مبنای طرفین معامله – موجر و مستاجر- برای پرداخت اجاره‌بهای ماهانه یا رهن کامل آپارتمان قرار می‌گیرد، همواره بین 19 تا 23درصد کمتر از رقمی است که در ابتدا از سوی مالک آپارتمان‌ اجاره‌ای اعلام شده است.

مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سوال که برخی از کارشناسان و مشاوران املاک معتقد هستند این روزها بهترین زمان برای خرید مسکن است گفت: آمارهای سامانه ثبت املاک نشان می‌دهد که خرید و فروش مسکن در تهران و کل کشور رونق مناسبی گرفته است،بنابراین روند بازار مسکن روند رو به بهبود است.

الان همه می بینند که اقتصاد رو به رکود رفته و انقباضی شده است. البته قبول داریم که دولت بین دو تناقض گیر کرده است. اینکه توسعه را ادامه دهد یا تورم را به تاخیر بیاندازد.